Владельцы и менеджеры бизнеса должны время от времени определять текущую стоимость определенных активов, даже если нет планов их продажи. Например, от вас могут потребовать указать рыночную стоимость недвижимости или транспортных средств, принадлежащих компании, для целей налогообложения. Когда актив обременен обязательством, вам, возможно, придется проводить различие между валовой справедливой рыночной стоимостью и справедливой рыночной стоимостью.
Валовая и чистая стоимость
Справедливая рыночная стоимость - это цена, по которой актив был бы продан на добровольной основе, что означает, что ни покупатель, ни продавец не обязаны совершать обмен. Валовая справедливая рыночная стоимость - это справедливая рыночная стоимость актива без учета каких-либо обязательств, таких как ссуды, налоги или залоги. Предположим, общая справедливая рыночная стоимость склада составляет 250 000 долларов. Если имущество является залогом для бизнес-кредита в размере 100 000 долларов, чистая справедливая рыночная стоимость актива становится 150 000 долларов.
